Участок 15 сот. (ИЖС) в Улан-Удэ

Продается земельный участок 15 соток, фасад 18 метров.
Расположен: ст. Старая станица, улица Степная 14.
Хорошее расположение, между двух центральных асфальтированных улиц Зеленая и Ленинградская.
Состояние не ухоженное, желательно отсыпать грунтом (с этим вопросом помогу организовать).
Все коммуникации на меже, свет, вода, газ.
На участке есть старая хата под снос и кирпичный гараж,
который можно использовать как подсобку при строительстве нового дома.
Участок в собственности, есть свидетельство.
По документам 15 соток, по факту можно использовать все 20,
так как в конце участка брошены еще 5 соток и хозяин неизвестен.
Цена за весь участок = 1, 100, 000 рублей, итого 73 тыс = 1 сотка.
Таких размеров участков практически нет!
С предложениями отдать за пол цены, прошу не беспокоить!